Resultados de Lazard
El banco de inversión estadounidense Lazard, en el que trabaja el ex ministro de Economía y ex director gerente del FMI, Rodrigo Rato como director general senior, ganó 80,5 millones de dólares (52 millones de euros) en el semestre, un 31% menos que en 2007.
Fuente: cincodias
Entre enero y mayo, las licencias para construir inmuebles de uso residencial sólo sumaron 143.918, lo que supone una caída del 52,7% respecto al año pasado, según Fomento.
La crisis del crédito ha dejado en herencia al sector inmobiliario un nudo difícil de desenredar. Junto a la caída de las transacciones comerciales de vivienda, que en mayo se desplomaron un 34,3% respecto a 2007, y la política de grifos cerrados de los bancos se une este dato: los visados para la construcción de vivienda nueva de uso residencial descendieron entre enero y mayo un 52,7% en tasa interanual, hasta sumar los 143.918, la menor cifra de la serie estadística que elabora el Ministerio de Fomento con los datos de los Colegios de Arquitectos Técnicos.
En concreto, las viviendas nuevas en bloque concentraron una disminución del 59,5%, hasta las 115.710 licencias, mientras los visados para unifamiliares descendieron un 43,4%.
La rúbrica del número de visados muestra un crecimiento imparable desde el 2002. El punto de inflexión llegó en 2006 al alcanzarse la cifra récord de 865.531 licencias. A partir de ese momento, el estallido de la burbuja inmobiliaria, agravada por la rescisión del crédito, explican el resto; los visados se han reducido en más de un 80% desde el apagón de la fiesta del ladrillo.
El comisario de Asuntos Económicos y Monetarios de
“Cuando llegan mal dadas no puedes pedir que te las paguen”, explicó Almunia, quien se mostró además en contra de los rescates financieros a empresas. Así, descartó estas operaciones “salvo que exista el riesgo de que todo el sistema financiero se pueda ver afectado”, situación que no se da en España.
El 88 por ciento de los españoles reconoce que la crisis afecta a su plan vacacional y el 61 por ciento dice que este verano no saldrá de vacaciones porque no tiene suficientes recursos, según una encuesta de LoQUo.com, difundida hoy.
El sondeo, realizado a 350 personas, también refleja que un 17,3 por ciento elegirá un destino más barato y un diez por ciento se irá menos días libres.
Asimismo, un 58,3 por ciento gastará menos de 500 euros en sus vacaciones, añade la encuesta del portal de anuncios clasificados gratuito, perteneciente al grupo eBay.
El aumento de la hipoteca, según el 80 por ciento de los consultados, ha sido clave en la planificación de su descanso estival.Así, cerca del 40 por ciento destinará el dinero que tenía para veranear al pago de su vivienda y el 23 por ciento escogerá un destino nacional y dedicará la diferencia al pago de la hipoteca.
Cabe destacar que un tercio de los españoles ahorra mes a mes para sus vacaciones, de los cuales un 68 por ciento son hombres.
Por otro lado, un 12 por ciento de las mujeres encuestadas asegura que estaría dispuesta a endeudarse para poder salir a veranear, en contraste con el bajísimo 4,7 por ciento de los hombres que sería capaz de pedir un préstamo para poder ir de vacaciones.
A diferencia de años anteriores, casi un 70 por ciento de los españoles ha elegido viajar en temporada baja: dos tercios de ellos prefieren abaratar costes y el tercio restante simplemente no dispone de los recursos necesarios para viajar en julio y agosto.
Entre los destinos nacionales preferidos están Andalucía (33,6%), Cataluña (21,7%) y las Baleares (18,64%).
fuente: el periodico de aragon
El Euribor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, bajó hoy por tercer día consecutivo y marcó el 5,387 por ciento, por debajo del 5,4 por ciento que ha mantenido durante toda la semana.
Pese a este ligero retroceso, la media mensual del indicador se mantiene en el 5,397 por ciento, por encima del máximo histórico de junio, cuando alcanzó el 5,361 por ciento.
En lo que va de mes el Euribor se ha movido entre el 5,3 y el 5,4 por ciento, con lo que el incremento en la cuota de las hipotecas suscritas hace un año por un valor de 150.000 euros sería de 72 euros mensuales o 864 anuales.
El Euribor suele subir cuando los mercados prevén que el Banco Central Europeo (BCE) puede elevar los tipos de interés en la Eurozona.
Sin embargo, los analistas consultados por EFE señalan que, de producirse una nueva subida, está se llevaría a cabo en el último trimestre del año, y no en la próxima reunión del regulador, prevista para el 4 de septiembre.
fuente: diariosur
El Euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, rompió la tendencia alcista que ha seguido durante toda la semana y marcó el 5,409 por ciento, dos centésimas por debajo del máximo diario mensual que alcanzó ayer.
No obstante este pequeño retroceso, el indicador mantendría la media mensual del 5,397 por ciento, por encima del máximo histórico de junio, cuando alcanzó el 5,361 por ciento.
Con esa media mensual, las hipotecas contratadas hace un año con un plazo de amortización de 25 años por un valor de 150.000 euros verían incrementada su cuota mensual en aproximadamente 72 euros al mes o 864 anuales. Los analistas consultados por EFE prevén que el indicador, que "ha tocado techo", no experimentará mayores subidas en los próximos meses y concluirá el año en torno al 5,10 por ciento. El Euribor a 12 meses, el índice más utilizado por los bancos para prestar dinero a sus clientes, comenzó a cotizar en enero de 1999 y, desde entonces, ha oscilado entre un mínimo de 2,014 por ciento y el máximo del 5,361 por ciento de junio.
fuente: la vanguardia
El presidente del Gobierno sigue aferrado a la tesis de que cualquier intervención desde el sector público para inyectar liquidez al sistema financiero y aliviar, así, el problema que encuentran las empresas para acceder al crédito sería un grave error. Así lo defendió José Luis Rodríguez Zapatero durante su entrevista con el líder del PP, Mariano Rajoy, en la que no fue posible alcanzar acuerdo alguno para afrontar desde posiciones comunes la crisis económica.
El económico es el principal terreno de juego elegido por el PP para ensayar su nueva estrategia de oposición y, por tanto, no eran previsibles acuerdos de esta naturaleza con el presidente del Gobierno. Mariano Rajoy expuso a Zapatero algunas recetas genéricas ya conocidas para hacer frente a la crisis que éste se limitó a despreciar. De hecho, las despachó defendiendo que 'no aportan novedad alguna', aunque dejó abierta la puerta a que se alcancen puntos de coincidencia futuros entre el vicepresidente Pedro Solbes y el equipo económico del principal partido de la oposición. No será posible en la negociación presupuestaria que comenzará en septiembre, pero sí en parte del rosario de proyectos de ley que prepara Economía para el próximo curso parlamentario. Un ejemplo claro es la transposición de la directiva sobre servicios.
Preguntado por la posibilidad de que el Gobierno facilite la inyección de liquidez en el sistema financiero, como reclama el PP, los representantes de los empresarios y de
Un periodista le recordó al presidente la flexibilidad que tuvo el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para ayudar a algunas inmobiliarias y la negativa final a apoyar a Martinsa Fadesa. Zapatero le respondió que no está al tanto de todos los créditos que 'con rigor y seriedad' concede el ICO y aprovechó el contexto para expresar su confianza, palabra que últimamente le obsesiona, en la solvencia del sistema financiero, una circunstancia 'que permitirá a España salir de la crisis más reforzada'. 'Tenemos algunos de los bancos más fuertes del mundo', abundó.
El presidente apoyó también la compra de suelo por 300 millones de euros por parte del Estado para construir vivienda protegida y negó que la operación tenga que ver con las dificultades que sufren algunas constructoras. No confirmó que este volumen de recursos se vaya a ampliar en el futuro y vinculó exclusivamente la iniciativa con la necesidad que tiene el Gobierno central de construir las viviendas protegidas comprometidas en el programa electoral del PSOE.
Rechazo a las propuestas del PP
Zapatero rechazó de plano la restricción del gasto público que Mariano Rajoy defendió durante la entrevista, pues el ahorro de 2.000 millones que supondría para las arcas del Estado, argumentó el presidente, imposibilitaría la subida salarial a los empleados públicos pactada con los sindicatos, desarrollar la ley de Dependencia, subir las pensiones mínimas y el Salario Mínimo Interprofesional. Sólo el aumento de los salarios de los funcionarios costará 800 millones de euros.
El presidente observó contradicciones en el discurso económico de Rajoy porque 'no se puede pedir con una mano que se reduzca el gasto público y con la otra que se aumente el gasto en Justicia o que el AVE llegue a todas las capitales de provincia'.
En palabras de Rajoy, el acuerdo en política económica con el Gobierno se antoja imposible porque 'yo pienso que hay que tomar medidas urgentes contra la crisis y el presidente cree que no hay crisis'. El diagnóstico que hacen ambos de la situación es distinto, aseguró, y las medidas que proponen son diferentes. En opinión del líder del PP, el inmovilismo del Ejecutivo provocará una fuerte destrucción de empleo y un empeoramiento progresivo de la coyuntura.
El CGPJ y el Constitucional se renovarán en septiembre
No les fue posible conseguir acuerdo alguno sobre política económica, pero José Luis Rodríguez Zapatero y Mariano Rajoy sí pactaron ayer la renovación en septiembre del Consejo General del Poder Judicial, el órgano de gobierno de los jueces, así como el Tribunal Constitucional. En ambos casos seguirá funcionando el reparto de cuotas entre los principales partidos.
El presidente y el líder de la oposición acordaron también extender la implantación de
También hubo acuerdo para extender los juicios rápidos en materia civil y penal con el fin de agilizar el funcionamiento de la administración de justicia.
PSOE y PP promoverán en el Parlamento reformas para endurecer las penas por los delitos más graves, sobre todo los de naturaleza sexual. El Gobierno se ha comprometido a crear un registro de pederastas que impida que estos delincuentes salgan de prisión antes de tiempo.
Zapatero pactó también con Rajoy la aprobación de una carta de derechos de los ciudadanos frente a
Unidad política garantizada frente a la violencia terrorista
El presidente del Ejecutivo opina que las experiencias de otros países de acudir en ayuda de sus bancos y empresas han fracasado
Ha costado más de cuatro años de desencuentros, pero, al final, el Gobierno y el PP pueden presumir de haber vuelto a encontrar una postura común frente a la lucha antiterrorista. José Luis Rodríguez Zapatero y Mariano Rajoy acordaron ayer incluir en la legislación sobre las víctimas del terrorismo una disposición legal que compromete a todas las administraciones públicas a retirar de las calles escudos, insignias, placas u otras menciones conmemorativas que exalten el terrorismo o a los terroristas. Esta disposición significará que el incumplimiento de este mandato por alguna de las administraciones concernidas las situará frente a un delito de desobediencia.
El presidente y el líder del PP se comprometieron también ayer a revisar la legislación para reformar en los delitos terroristas, en defensa de los derechos de las víctimas, las penas accesorias, las medidas de aseguramiento frente a activistas que salgan de la cárcel una vez cumplidas las penas (alejamiento, seguimiento y control), así como los mecanismos de garantía de preservación del patrimonio universal, presente y futuro de los terroristas para la satisfacción íntegra de sus responsabilidades civiles.
Con ello se pretende evitar que las víctimas no cobren las indemnizaciones que establezcan las sentencias judiciales.
Fuente: cincodias
"Hay mucha gente que se extraña de que en España no haya habido casos sonados de bancos que hayan sufrido un serio varapalo en estos momentos de crisis, sobre todo, teniendo en cuenta el boom inmobiliario que ha vivido el país en los últimos años", reflexionó José Luis Escrivá.
Sin embargo, dijo, es fácil de explicar. "El sistema financiero español ha demostrado mayor fortaleza que otros más frágiles como el de EEUU, el Reino Unido, Francia, Alemania o Suiza, gracias a dos factores". Por un lado, la labor del supervisor financiero, que "no ha mirado para otro lado como hicieron sus homólogos en EEUU cuando se estaba cociendo la crisis subprime"; y por otro, que las propias entidades "sí estaban interesadas en conceder hipotecas de buena calidad crediticia, ya que ellas eran las directamente afectadas si las cosas iban mal".
Y es que, a diferencia del sistema español, en el estadounidense "existen una serie de intermediarios entre el banco y el cliente final que cobraban unos incentivos perversos en función del número de créditos firmados y a los que el riesgo no les importaba en absoluto", explicó el economista jefe del BBVA.
De ahí, que, a su juicio, sea una lectura demasiado sencilla asegurar que el problema de EEUU (subprime) tuvo su raíz en las hipotecas en sí (denominadas como basura), sino que el quid de la cuestión estuvo en cómo se generaron y a quién se concedieron. "Los bancos hicieron una valoración del riesgo inapropiada y los intermediarios se centraron en cobrar comisiones sin importarles las consecuencias del posible impago de aquellas hipotecas", sentenció.
fuente: europasur
El Euríbor, tipo de referencia al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, elevó hoy su tasa diaria hasta el 5,413%, retomando la tendencia alcista que registraba a principios del mes de julio.
A falta de ocho días de actividad bancaria para que acabe el mes, la tasa mensual del indicador se encuentra en el 5,393% y previsiblemente acumulará la quinta subida mensual consecutiva, ya que en junio terminó en el 5,361%.
Concretamente, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, con un diferencial del 0,5% y con revisión en julio, la letra mensual se encarecerá 74 euros, lo que supone un aumento anual de 890 euros. Si la revisión de la hipoteca es semestral, la cuota subirá 80 euros al mes y 480 euros al año.
El Euríbor mensual continúa en máximos históricos tras superar en junio el nivel más alto alcanzado desde que se creó el indicador en agosto de 2000, cuando se situó en el 5,248%, y los expertos no prevén que vaya a abandonar este nivel a corto plazo.
Los analistas consultados por Europa Press consideran que el Euríbor continuará su escalada alcista mientras continúe la crisis de confianza motivada por el cierre de los mercados interbancarios y los problemas de financiación de las entidades.
De hecho,
El endurecimiento de las condiciones de concesión de los préstamos hipotecarios y la incertidumbre creada por la crisis económica se ha convertido en un inequívoco semáforo rojo para las compraventas de viviendas en
Así lo confirman varios intermediarios inmobiliarios consultados por este diario quienes aseguran que la demanda de alquileres ha aumentado una media del 50% en los últimos meses.
Una destacable cifra que además viene ratificada por el crecimiento de las peticiones de ayuda al arrendamiento temporal y de las promociones en régimen de alquiler, que gestiona el IVVSA, registrado
La salida del arrendamiento temporal no solo se ha convertido en la única vía de escape para los ciudadanos que necesitan acceder a un piso. A su vez, comienza a consolidarse como un balón de oxígeno para el sector inmobiliario valenciano que ha comenzado a redirigir su negocio hacia el arrendamiento temporal.
El único problema reside en que el margen de beneficio de las operaciones de alquiler es mucho menor que el de las compraventas. Concretamente, si antes una operación suponía un ingreso porcentual en relación al precio de venta, que como mínimo se situaba en unos 3.000 euros, en la actualidad, las intermediaciones de alquiler solo implican una mensualidad en concepto de gestión.
Crece el parque inmobiliario de 'alquiler'
Por ello y a pesar del incremento de estas operaciones las cuentas de resultados de las inmobiliarias no llegan ni por asomo a los "buenos tiempos". Además y según destaca el director de la inmobiliaria Casas del Mediterráneo, Gonzalo Calvo, la oferta de pisos en alquiler no es por ahora un problema. Ante el parón de las compraventas los propietarios de inmuebles han comenzado a destinar sus pisos al alquiler.
En esa línea, también coincide el director en
Por su parte y según explica el responsable de Casa del Mediterráneo, Gonzalo Calvo la puesta en marcha, en los últimos años de medidas que garantizan una seguridad económica y jurídica tanto para los propietarios como para los inquilinos ha contribuido a agilizar este ámbito de negocio.
Así en la actualidad, sus clientes o bien contratan un seguro de cobro o bien se dirigen a
El consejo de administración de
El consejo de administración de
Las subvenciones afectan a los menores de 35 años que hayan comprado un piso en los últimos seis meses y que ganen hasta 1.884 euros, ha informado en rueda de prensa el concejal de Vivienda en el Ayuntamiento de Gijón, Francisco Santianes.
El edil ha explicado que la cuantía de la ayuda depende de los ingresos del solicitante y ha comentado que el cambio en los criterios se debe a que la "rigidez" de los criterios iniciales ha conllevado que únicamente la hayan solicitado 32 personas desde que se convocó en el mes de enero.
Con una partida presupuestaria superior a los cien mil euros, de la cual sólo se ha ejecutado el 30 por ciento, el Ayuntamiento prevé repartir las ayudas entre más de doscientos beneficiarios a lo largo de 2008.
El consejo de administración también aprobó los pliegos para licitar las obras de remodelación de la futura sede de la empresa, ubicada en la avenida de Portugal, que tendrán un plazo de ejecución de cuatro meses y un presupuesto de 452.000 euros.
Santianes, que ha comentado que el plazo para presentar las ofertas concluye el 18 de agosto, espera que el traslado se produzca en febrero de 2009.
Respecto al Plan de Roces, ha comentado que el Ayuntamiento ha iniciado contactos con ocho constructoras para gestionar la comercialización de sus viviendas a través de la bolsa pública, después de haber firmado un convenio con otras dos.
Fuente: soitu
El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, se refirió ayer al declive económico y aseguró que la situación actual «es posiblemente la más compleja de todas las vividas, por la cantidad de elementos que hay encima de la mesa». De esta forma, no descartó que la economía española pueda registrar crecimiento cero en algún trimestre determinado.
En una entrevista a Punto Radio recogida por Europa Press, admitió que el segundo trimestre la economía registrará un crecimiento «menor» que en el primero, cuando se situó en un 0,3% en tasa intertrimestral, y que al cierre del 2008 el crecimiento del PIB se situará próximo al 2%, mientras que en 2009 el crecimiento se situará «claramente por debajo». Así, consideró válidas las previsiones del Fondo Monetario Internacional (FMI) que sitúan el grueso del ajuste en la segunda mitad de 2008 y la recuperación de la economía en el segundo semestre del próximo año.
No obstante, reconoció que estas perspectivas dependerán de muchos factores que no sólo tienen que ver con la economía española, como la evolución del precio del crudo y de las materias primas, o de la financiación internacional que se ha vuelto «mucho más compleja» debido a las «sucesivas crisis» de EE. UU. «Todos estos factores influyen y reducen el crecimiento de nuestro país», indicó.
Capacidad de adaptación
Así, reiteró una vez más que el actual contexto económico es difícil y preocupante «dentro y fuera» de España, y aseguró que se trata de la crisis «posiblemente más compleja» de la historia debido a los numerosos factores que influyen en ella, como el bajo crecimiento de la economía americana, la depreciación del dólar, el crudo o la construcción. «Es sin duda una situación muy difícil y complicada», señaló.
Aún así, arrojó luz para el futuro y, confió en la recuperación de la economía española a través de la puesta en marcha de los «ajustes necesarios». Así recordó parte de las medidas que ha puesto en marcha el Ejecutivo para hacer frente a un periodo de menor crecimiento y que supondrán la inyección de 10.000 millones en la economía en el presente ejercicio y cerca de 8.000 en 2009.
«España tiene bastante capacidad de adaptación y esto lo vamos a superar, no cabe la menor duda», señaló Solbes tras asegurar que hay una parte importante del país que sigue funcionando «bastante bien» porque el ajuste se está centrando en la construcción y el consumo privado. «El país sigue siendo sano», señaló. Por otro lado, rechazó que el Ejecutivo haya ocultado información a los españoles sobre la situación económica. En cuanto al empleo, reconoció que el problema del paro es «el más grave» al que tiene que hacer frente la economía española, ya que una tasa de paro del 11% es totalmente «inaceptable».
Lejos de discursos catastrofistas, el presidente del Gobierno, también se refirió ayer al declive económico que vive el país. Rodríguez Zapatero se mostró mucho más optimista que su vicepresidente segundo al afirmar: «En el futuro lo único que contemplo es más progreso y mayor fortaleza económica». Pero el «no al pesimismo» no fue su único mensaje. También tuvo palabras para los trabajadores a quienes aseguró que acompañará en todo momento «con crisis o sin crisis» y «con el viento a favor o en contra».
«La economía podrá ir mejor o peor, pero el Gobierno no va a dar un paso atrás en los derechos sociales», añadió. Las declaraciones de Zapatero tuvieron lugar en un escenario muy especial. En el Ateneo de Madrid, donde UGT conmemoró el 120 aniversario de su constitución. En su opinión, la concertación social, es decir, el entendimiento entre Gobierno, patronales y sindicatos, es «el mejor instrumento para seguir avanzando en los derechos sociales».
fuente: sur
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Las suspensiones de pagos en el sector hasta junio son un aperitivo. El mercado inmobiliario podría sufrir un ajuste de entre el 60% y el 70% en el inicio de viviendas entre 2008 y 2010 hasta situar el límite promedio en los dos próximos años en torno a las 300.000 unidades frente a las 600.000 de los últimos años, según las previsiones de los expertos de Banif.
El precio de la vivienda subió un 2,4% interanual en el segundo trimestre del año, según el Ministerio.
Los expertos de Banif apuestan por sectores "defensivos" para invertir y prevé que el mercado español cierre 2008 mejor de lo que está ahora.
El director de Análisis de Banif Gestión, Alfonso García Yubero, resaltó hoy durante la presentación de las perspectivas de los mercados para la segunda mitad del año que el mercado está sufriendo un ajuste más brusco del inicialmente de lo previsto, que se nota más en la actividad que en los precios, y que esta tendencia continuará.
Tres años "complicados"
A su juicio, aún quedan dos o tres años "complicados" y el punto de inflexión podría producirse cuando la "demanda embalsamada" de los jóvenes comienza a aflorar y se inicien de nuevo las compras, motivadas, también, por una normalización de las condiciones monetarias, la caída del euribor y el descenso en el precio de la vivienda.
En este sentido, García Yubera también señaló que el ajuste en términos de precios no superará el 10% estimado, aunque se producirá una gran "dicotomía" entre los grandes núcleos urbanos y la periferia.
Asimismo, el director general de Banco Banif, José Manuel García de Sola, resaltó que el mercado inmobiliario en mercados como Reino Unido son más "organizados y transparentes" que el español y el precio de la vivienda debía ajustarse como ocurre con cualquier otro activo.
Por su parte, Yubera también señaló que los factores que influyen en que el ajuste sea más brusco es la caída de la demanda por la salida de inmigrantes, las condiciones monetarias influidas por un euribor en máximos históricos y el ajuste del mercado laboral.
Año de "menos a más"
Respecto al mercado de renta variable, los expertos de la entidad aseguran que 2008 será un año de "menos a más", por lo que los mercados cerrarán mejor de lo que están ahora, ya que se rigen por "sentimientos".
A su juicio, el mercado en la actualidad está desconentado un crecimiento cero en el beneficio de las empresas para este año y el próximo, algo, a su juicio, "absurdo y que no tiene sentido", ya que, según recordaron, muchas entidades como Santander, han anunciado un beneficio de 10.000 millones de euros en 2008.
En este sentido, señalaron que el mercado está muy "roto", que cualquier factor contribuye a la volatilidad y que la prima de riesgo es muy elevada, pero que hay sectores de "mayor calidad y menos riesgo" como las telecomunicaciones, el farmacéutico, la utilities y el petróleo en los que se puede invertir. Por el contrario, descartaron otros como el sector de construcción e inmobiliario.
Productos alternativos
Asimismo, resaltaron el comportamiento de la renta fija, donde recomiendan la inversión estratégica con un plazo de entre uno y tres años, y los productos alternativos, como los 'hedge fund'. A su juicio, la inversión alternativa debe ocupar la tercera parte de la cartera del cliente.
En el mercado de divisas, los expertos aseguraron que el margen de apreciación del euro frente al dólar se va a limitar ya que se van a producir factores como la reactivación de la economía americana antes que la europea.
Asimismo, los expertos del banco apostaron por una bajada de los tipos de interés a finales del primer trimestre de 2009 en la eurozona, mientras que
El presidente de la patronal, José Manuel Galindo, aseguró que una eventual suspensión de pagos de la inmobiliaria controlada por Fernando-Martín "no es una buena noticia" y abogó por buscar "una fórmula" para que todas las inmobiliarias "puedan desarrollar su actividad industrial como lo han hecho hasta ahora".
Tras la reunión mantenida con la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, Galindo lamentó que
La sombra de Fadesa
La inmobiliaria que preside Martín está suspendida de cotización en bolsa desde primera hora de la mañana de hoy. Según publican hoy diferentes medios, Martinsa-Fadesa, una de las primeras compañías del sector cotizadas, está estudiando la posibilidad de solicitar concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos).
En el momento de la suspensión de la cotización, los títulos de la compañía se dejaban un 26,8% y cotizaban a 7,10 euros, la mitad respecto a los 14,66 euros a los que cerró el pasado jueves.
La inmobiliaria se desplomó un 33,83% el viernes después de que informase al mercado de que ha pedido más plazo para negociar el préstamo de 150 millones de euros que le obliga a conseguir el contrato de refinanciación de deuda firmado en mayo. La compañía apuntó que el incumplimiento de esta condición podría suponer el vencimiento anticipado del contrato de refinanciación.
La contratación de un crédito para adquirir una vivienda tiene una serie de "gastos adicionales" muchos de ellos desconocidos por la mayoría de los consumidores.
Como explica Consumer, con las hipotecas por las nubes, y en plena crisis económica, la preocupación de todos es hacer frente a los gastos de la manera más solvente posible, aunque no todos cuentan con que hay que desembolsar otros gastos que pueden surgir durante el período de vigencia del préstamo.
Son las comisiones por modificación de contrato o por la reclamación de cuotas impagadas, por ejemplo, a lo que habría que añadir los impuestos, el coste de las gestiones notariales y las que se realizan en la gestoría, según informa Consumer.
Son pequeños desembolsos pero que unidos incrementa el gasto por la formalización de una hipoteca. Así, todos estos trámites, que corren a cargo del consumidor, oscilan entre el 1% y el 3% del capital prestado por la entidad bancaria.
A esto, también se tendría que tener en cuenta que hay otros gastos no obligatorios que se suman a la cuota a pagar.
Trámites y gastos habituales
Entre los trámites y gastos más habituales se encuentran la tasación de la vivienda; la verificación registral, es decir, la comprobación en el Registro de
Entre estos gastos se encuentran la tasa de la comisión de apertura -la entidad financiera lo cobra una sola vez, al inicio del préstamo- y comisión de subrogación -acto por el que una persona, asumiendo la deuda, sustituye jurídicamente al titular de un préstamo respecto de los derechos y obligaciones derivados del préstamo concedido- , gastos de la notaría, los impuestos y gatos de inscripción en el Registro de
Gastos posibles
Por si fuera poco, también pueden surgir otra serie de gastos posibles: Los intereses de demora -el tipo de interés que se aplica a aquellas cantidades que, llegado su vencimiento, no han sido abonadas.
En definitiva, es una penalización al titular de un préstamo si incumple sus obligaciones de pago-, compensación por desistimiento, comisión por modificación de contrato, comisión por reclamación de cuotas impagadas
Fuente: periodista digital
El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, se ha mostrado confiado hoy en que la última subida de los tipos de interés hasta el 4,25% adoptada la semana pasada, contribuirá a la estabilidad de los precios a medio plazo y, por extensión, a impulsar el crecimiento y el empleo, a pesar de que en los últimos meses se han intensificado los riesgos al alza.
"Tras la decisión de la semana pasada de subir los tipos, según el análisis actual del Consejo de Gobierno, la posición de la política monetaria contribuirá a lograr la estabilidad de precios a medio plazo", ha subrayado Trichet durante una comparecencia ante el Parlamento Europeo, dando a entender así que no habrá nuevas subidas, al menos a corto plazo.
No obstante, ha añadido que la institución que dirige seguirá vigilando con atención la evolución de los precios en la eurozona ya que, ha admitido, la tasa de inflación se va a mantener por cierto tiempo por encima del objetivo del 2%.
Desde España, el miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE), José Manuel González Páramo, ha señalado en la misma línea que existen "indicadores que llevan a la conclusión de que los riesgos para la estabilidad de precios han aumentado y esto se asocia al escenario no improbable de que los precios de las materias primas y energía suban de manera inesperada".
En este sentido, también ha resaltado que existe el riesgo de que estas subidas puedan trasladarse eventualmente a procesos de fijación de salarios y a precios y márgenes en sectores protegidos de la competencia, al tiempo que ha avanzado una moderación del crecimiento del PIB en la zona euro.
"Es particularmente importante evitar las cláusulas de indiciación de los salarios nominales porque llevan asociado el riesgo de desatar y acelerar espirales de salarios y precios" en respuesta a rebrotes inflacionistas, ha dicho Páramo en el VIII Encuentro Financiero Internacional organizado por Caja Madrid.
La subida del Euríbor no preocupa al BCE
Sobre el impacto de la subida de tipos en los índices de referencia interbancarios, ha subrayado que la institución no tiene ninguna expectativa de comportamiento del Euríbor en este sentido, pero que no se encuentra preocupado por que esté en niveles elevados, sino por que los diferenciales del tipo hipotecario más empleado en España con otros tipos de interés puedan estar denotando que la falta de confianza permanece.
Asimismo, ha destacado que en la medida en la que la actuación de la política monetaria contribuya a devolver la confianza al mercado, las tensiones al alza del índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España se suavizarán.
En este sentido, ha lanzado un mensaje a los responsables del sistema financiero y bancario para que hagan lo necesario para restaurar la confianza y transparencia y recordó que la política del BCE no ha tenido ninguna conexión con el objetivo de mantenimiento del Euríbor.
Para muestra, los mercados de dinero han reaccionado hoy a las palabras de los dirigentes del BCE con subidas en el Euríbor, que ha roto así con tres jornadas consecutivas a la baja y se ha situado en el a las puertas del 5,4% tras cerrar en el 5,396%. El índice hipotecario acabó junio en el 5,361% de media, el máximo histórico mensual desde su creación en enero de 1999, y ha encarecido las hipotecas en 72 euros al mes.
fuente: el país
Los promotores consideran que la propuesta de la Comisión Europea de reducir los tipos de IVA en el sector de la construcción ayudará a reducir el coste final del producto y mejorará la accesibilidad de los ciudadanos a una vivienda.
En declaraciones a EFE, el presidente de la patronal de los promotores madrileños Asprima, José Manuel Galindo, calificó como "una buena noticia" la iniciativa presentada por la Comisión Europea, que pretende modificar la normativa comunitaria sobre IVA para permitir a los países aplicar de manera permanente tipos reducidos en el sector de la construcción.
La Comisión Europea pretende modificar la normativa comunitaria sobre el IVA para permitir a los países aplicar de manera permanente tipos reducidos en el sector de la construcción
Galindo explicó que la medida contribuirá a reducir el coste final de los inmuebles y a reactivar el sector, así como el empleo de la construcción.
En esta línea se expresó también el secretario general del G-14, el grupo que aúna a las principales inmobiliarias del país, Pedro Pérez, quien señaló que la propuesta es especialmente "bienvenida" en la "particular situación" por la que atraviesan el sector y la economía española.
La propuesta deberá ser aprobada por la Unión Europea y los estados miembros
Pérez valoró el hecho de que la propuesta de reducción del IVA se aplique a todo el sector y no se limite a la vivienda social, porque, según dijo, la vivienda es un "bien esencial" y "no tiene sentido" aplicar un tipo diferente según la tipología de vivienda.
El secretario general del G-14 recordó que la iniciativa deberá ser aprobada por todos los estados miembros, por lo que animó al Ejecutivo a "agilizar su puesta en marcha" dada la actual coyuntura económica.
En este sentido se expresó la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), que, tras calificar la medida como "positiva", recordó que la propuesta deberá ser aprobada por la Unión Europea y los estados miembros.
fuente: elmundo
El Euríbor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, ha vuelto a bajar hoy y se ha situado en el 5,379%, la menor cota del mes de julio.
Con la de hoy, son ya tres las jornadas consecutivas en las que el indicador remite, después de marcar el pasado jueves el 5,432% y cerrar junio en el 5,361%, máximo histórico desde su creación en enero de 1999.
Aunque aún es pronto para extrapolar de los datos de esta semana una media mensual, que con las seis jornadas transcurridas se situaría en el 5,406%, los analistas consultados no creen probable que el Euríbor supere en julio el máximo alcanzado en junio.
Al contrario, la idea más extendida es que el indicador "ha tocado techo" y se mantendrá hasta finales de año ligeramente por encima del 5%.
Con el repunte de junio, las hipotecas por un importe medio de 150.000 euros, con un plazo de amortización de 25 años con revisión anual, experimentaron un aumento de alrededor de 900 euros anuales.
Los efectos colaterales del brusco parón que sufren los sectores de la construcción e inmobiliario comienzan a ser más palpables conforme avanza el año. Ayer se conoció que, en los primeros seis meses del año, el número de concursos de acreedores se ha disparado un 117%, un espectacular alza que, según PwC - firma que ha elaborado este estudio a partir de datos del Boletín Oficial del Estado-, deriva directamente del fuerte aumento de suspensiones de pagos en los sectores relacionados con la vivienda.
Concretamente, entre enero y junio tuvieron lugar 992 concursos por los 458 declarados en el mismo periodo de 2007. Los concursos de inmobiliarias aumentaron, durante el primer semestre un 278% -de
Por distribución geográfica, el Mediterráneo aglutina el 44% de todos los concursos, con 1.439 procedimientos declarados desde que la nueva legislación se pusiera en marcha. Esta zona abarca las comunidades de Cataluña, Comunidad Valenciana, Baleares y Murcia.Con un 26%, le sigue la zona norte (Aragón, País Vasco, Navarra,
Según Enrique Bujidos, socio responsable del área de reestructuraciones de PricewaterhouseCoopers, «estos datos reflejan la delicada situación financiera económica por la que atravesamos en la actualidad». Destaca que los 992 concursos publicados desde enero suponen sólo un 2% menos de los 1.015 publicados en todo el año 2007.
Fuente: abc
El 74,7% de los españoles que quieren comprar una casa creen que no tendrán problemas a la hora de contratar una hipoteca, aunque la inmensa mayoría se ha informado sobre la situación del mercado hipotecario antes de lanzarse a la adquisición de una casa, según un estudio elaborado por Facilísimo.com.
Así, a pesar de que el mercado inmobiliario lleva ya varios meses atravesando un mal momento, más de la mitad de los encuestados reconoce llevar menos de treinta días buscando su próxima vivienda. En concreto, según el estudio, el 33,57% acaba de empezar a buscar casa, mientras que el 34,64% no lleva ni un mes, el 12,14% lleva entre uno y seis meses y el 19,64% ha necesitado cerca de un año para encontrar piso.
En cuanto a la gente dispuesta a comprar una casa, el 57,14% son mujeres, y el rango de edad de entre 26 y 35 años es el mayoritario, por lo que, según Facilísimo.com, se podría decir que el perfil del comprador en España es una mujer de entre 26 y 35 años, que lleva menos de un mes en la búsqueda de vivienda y que, tras informarse sobre su hipoteca futura, no cree que vaya a tener problemas para contratarla.
Respecto al alquiler en España, el estudio del portal inmobiliario concluye que el 59,34% de las personas que optan por esta opción son mujeres, frente a un 40,66% de hombres. Los jóvenes de
La principal razón que mueve a las personas a optar por el alquiler es ocupar una vivienda de forma provisional antes de comprar definitivamente una casa, aunque el 21,25% de los inquilinos reconoce que vive de alquiler porque no puede permitirse comprar una vivienda, mientras que un 19,05% cree que el alquiler es una opción más económica y no tiene intención de comprar en el futuro. Sólo el 4,03% no tiene más remedio que vivir en alquiler porque el banco no le concede una hipoteca.
Por otro lado, según el estudio, más de la mitad de personas que viven actualmente en alquiler creen que su situación no durará más de cinco años. En concreto, el 21,25% espera abandonar el alquiler en menos de seis meses, mientras que el 9,16% lo prolongará hasta un año y el 37,36% elige la franja de uno a cinco años. Sólo el 5,13% de los encuestados se plantea el alquiler como una opción de por vida.
ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.
Además, del estudio se deduce que, dentro de este régimen, el alquiler con opción a compra empieza a consolidarse como una buena fórmula de adquirir una vivienda, ya que tres de cada cuatro encuestados (el 75,09% del total) conoce ya esta modalidad de venta, de los que más de la mitad (el 52,2%) admite estar interesado en ella, frente a un 47,8% que, por el momento, lo descarta.
De esta forma, según Facilísimo.com, el perfil mayoritario del buscador de vivienda de alquiler en España es una mujer, de entre 26 y 35 años, que busca un inmueble para vivir de forma temporal, entre uno y cinco años, y que está interesada en el alquiler con opción a compra.
Fuente: hispavista
Se ha hecho público el nuevo tipo de interés del dinero del Banco Central Europeo: un 4.25%. Una nueva subida que dentro de pocos meses afectará a las hipotecas… y de la que se resentirán los consumidores, para quienes un préstamo más caro supone un rudo golpe.
La subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (un 4.25%), aunque de inmediato no afecta al consumidor, marca una tendencia al alza en los mercados financieros, que tendrá su reflejo en la evolución del Euribor. Este indicador continuará al alza en los próximos meses… y eso sí que afecta, y mucho, a las hipotecas de los consumidores pues la gran mayoría son a tipo variable y utilizan el Euribor como índice de referencia.
Esta nueva subida es un duro golpe para quienes tienen una hipoteca. No es para menos, pues en un año y medio las cuotas se han disparado: en enero de 2007 la cuota media mensual por un préstamo de 100.000 euros a 25 años (al Euribor +0,5) era 559,47 euros, y en junio de 2008, con las mismas condiciones, por ese mismo dinero se paga al mes 635,47 euros.
Y las subidas no se limitan a las hipotecas: las tarifas eléctricas, el combustible, los bienes de primera necesidad… han disparado su precio en los últimos meses, como ha puesto de relieve
No es de extrañar que muchos consumidores se sientan agobiados por los pagos y que, ante unos tipos de interés que no paran de subir, cada vez sean más los consumidores hipotecados que sufren apuros para pagar los plazos de su préstamo sin embargo, es muy importante no saltarse ningún plazo de la hipoteca, pues si deja de pagarlo, el banco podría llegar a promover la subasta de la vivienda para recuperar el dinero prestado. Y sin llegar a esos extremos, dejar de pagar una deuda contraída con el banco tiene repercusiones muy negativas para el consumidor, que puede acabar incluido en un fichero de morosos, con lo que eso conlleva.
Si las condiciones de devolución de su préstamo se le hacen de difícil cumplimiento, lo mejor es dirigirse al banco que le haya prestado el dinero y tratar de renegociarlo, intentando una rebaja del tipo de interés o alargando el plazo de devolución de la hipoteca, una operación que, en virtud de un acuerdo firmado entre el Gobierno, la banca y los colegios de notarios y registradores, es gratuita.
Desde
Antes de pedir un préstamo, calculen de forma realista sus posibilidades: si opta por un interés variable, tengan en cuenta que pueden subir (y bastante, como ahora), que no conviene financiar la totalidad de la vivienda y que tampoco es buena idea pedir plazos muy largos.
Si tiene dificultades, no recurra a las empresas de reunificación de deudas. Lo que hacen es intermediar entre usted y los bancos, cobrando grandes comisiones por ello. Es mejor que se dirija directamente a su entidad para buscar una solución (rebaja del tipo de interés, modificar el plazo…).
fuente: ocu
El alcalde de Petrer, Pascual Díaz y representantes de
Desde junio hasta diciembre de 2007, periodo de vigencia del anterior acuerdo,
El convenio se renovará de manera automática cada año, salvo que alguna de las partes decida denunciarlo y cancelar su función.
Fuente: diarioinformacion
Los datos que maneja Economía sólo difieren de los últimos que dispone
Es decir, 82,64 euros más al mes. Incluye la luz, gas, hipoteca, agua y transporte público. "El problema es que en ese estudio de principios de año no entraba ni el alza de los carburantes, ni la segunda subida de la tarifa eléctrica, ni los continuos incrementos del Euribor, ni los de los alimentos...", explican desde
Actualmente, la organización no posee un cálculo exacto de cuánto ha supuesto el aumento del coste de la vida con todos los elementos y subidas, pero, aproximadamente, lo cifran entre los 90 y los 100 euros más al mes. "Es una carga más que considerable para el sobreendeudamiento que vienen sufriendo los españoles", volvió a advertir, como a principios de año,
Según Facua, los cálculos de Economía también se quedan cortos. "La cifra estaría por encima de los 100 ó 150 euros al mes", asegura su portavoz, Rubén Sánchez. No obstante, añade: "El dato de Economía puede servir para la macroestadística, pero no refleja al verdadero consumidor de a pie, que sólo con la hipoteca se come alrededor de los 85 euros, que tiene gastos de los que no se hablan pero que están ahí, como la subida del teléfono fijo, del móvil...". A su juicio, el Gobierno debería controlar más las prácticas fraudulentas como el pacto de precios y no maquillar las cifras.
Fuente: Publico
El sentimiento económico de la zona euro ha caído a 94,9 puntos en junio, por debajo del dato revisado de mayo (97,6) y de las 96,2 unidades que esperaban los expertos consultados por Reuters. España ha sido el país en el que el descenso ha sido más acusado.
El índice ha retrocedido 6,2 puntos en nuestro país, por encima de las caídas registradas por Francia (-2,7), Alemania (-1,5) e Italia (-0,1). Reino Unido ha logrado esquivar la tendencia negativa de las grandes economías europeas y ha mejorado en 2,1 puntos.
El descenso del indicador difundido hoy por
Clima de negocio
Por otro lado, el índice de clima de negocio de la zona euro ha caído drásticamente en junio, hasta los 0,14 enteros, un nivel que sugiere un debilitamiento de la producción industrial en el segundo trimestre de este año.
Informacion sobre hipotecas y la influencia del euribor en las hipotecas
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