Las hipotecas suscritas hace un año subirán cerca de 900 euros anuales, según la cifra alcanzada por Euribor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas. Esto supone unos 75 euros mensuales más, casi 900 euros más al año, para una hipoteca media de 150.000 euros contratada en junio del año pasado, con un plazo de amortización de 25 años.
Sólo queda un día para que finalice junio y el indicador marca el 5,382 por ciento, lo que eleva la media mensual hasta el 5,359 por ciento, una décima por encima de su máximo histórico, alcanzado en agosto de 2000, del 5,248 por ciento.
Los expertos creen que el Euribor ha alcanzado sus máximos y que no es previsible que suba más ni que termine el año por encima del 5,15 por ciento, a pesar de que persista “cierta inestabilidad” en los mercados financieros.
Las subidas del Banco Central Europeo (BCE) suelen incidir en las subidas del Euribor; los tipos de interés en la Eurozona se mantienen en el 4 por ciento, aunque el presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, no ha descartado un posible aumento a principios de julio.
Según ha explicado Ignacio Cantos, de Atlas Capital, cuando la situación es estable, el Euríbor suele situarse “ligeramente” por encima del tipo oficial, por lo que cree que cuando las entidades financieras “se tranquilicen y se confiesen” las cifras volverán a la normalidad, las cuales no deberían superar el 5,10 o el 5,15, a no ser que el precio del petróleo supere los 180 dólares el barril".
Otros analistas señalan que la crisis en el mercado interbancario está “distorsionando” el indicativo. Esta cifra señala un tipo europeo de oferta interbancaria, al que las entidades financieras le prestan dinero en el mercado interbancario del euro.
Su valor se calcula mediante la media de los precios de los 64 principales bancos europeos. Desde que en 1999 se comenzara a utilizar ha oscilado entre un mínimo de 2,014 por ciento y un máximo del 5,3 por ciento.
Fuente: telecinco
Las hipotecas suscritas hace un año subirán cerca de 900 euros anuales, según la cifra alcanzada por Euribor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas. Esto supone unos 75 euros mensuales más, casi 900 euros más al año, para una hipoteca media de 150.000 euros contratada en junio del año pasado, con un plazo de amortización de 25 años.
Sólo queda un día para que finalice junio y el indicador marca el 5,382 por ciento, lo que eleva la media mensual hasta el 5,359 por ciento, una décima por encima de su máximo histórico, alcanzado en agosto de 2000, del 5,248 por ciento.
Los expertos creen que el Euribor ha alcanzado sus máximos y que no es previsible que suba más ni que termine el año por encima del 5,15 por ciento, a pesar de que persista “cierta inestabilidad” en los mercados financieros.
Las subidas del Banco Central Europeo (BCE) suelen incidir en las subidas del Euribor; los tipos de interés en la Eurozona se mantienen en el 4 por ciento, aunque el presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, no ha descartado un posible aumento a principios de julio.
Según ha explicado Ignacio Cantos, de Atlas Capital, cuando la situación es estable, el Euríbor suele situarse “ligeramente” por encima del tipo oficial, por lo que cree que cuando las entidades financieras “se tranquilicen y se confiesen” las cifras volverán a la normalidad, las cuales no deberían superar el 5,10 o el 5,15, a no ser que el precio del petróleo supere los 180 dólares el barril".
Otros analistas señalan que la crisis en el mercado interbancario está “distorsionando” el indicativo. Esta cifra señala un tipo europeo de oferta interbancaria, al que las entidades financieras le prestan dinero en el mercado interbancario del euro.
Su valor se calcula mediante la media de los precios de los 64 principales bancos europeos. Desde que en 1999 se comenzara a utilizar ha oscilado entre un mínimo de 2,014 por ciento y un máximo del 5,3 por ciento.
Fuente: telecinco
"¡Ya están aquí! No se trata de alienígenas, sino de los nuevos índices del mercado monetario". Así comenzaba un artículo de este periódico el 3 de enero de 1999. Nacía el euro, y de la mano se traía un nombre que hasta entonces casi nadie había oído: el Euríbor. Las asociaciones de consumidores protestaron porque temían que la moneda única encareciera los préstamos. Se equivocaron. El 3,06% con el que se estrenó el Euríbor quedaba a una distancia abismal del 15% en el que estaba a principios de los noventa su antecesor, el hoy olvidado Míbor.
Los analistas creen que el índice hipotecario seguirá por encima del 5%
El índice que condiciona el precio de la mayor parte de los préstamos se mantuvo en torno al 3%, creció por encima de la barrera del 5% unos meses de 2000, y comenzó entonces una carrera hacia el suelo que culminó al rozar el 2%. Pero desde 2005, el Euríbor ha escalado imparable. Y este mes ha alcanzado su máximo histórico, el 5,363%, porcentaje que puede variar mínimamente a la espera de los dos datos que quedan para cerrar junio.
Así, una hipoteca de 141.422 euros (importe medio de las concedidas en abril, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística) a 25 años y con un diferencial de 0,5 puntos supondrá el próximo mes una cuota de 900 euros, 73 más que un año antes.
Pero los que peor lo van a pasar son los que han contratado préstamos a un plazo más largo. Porque son a estas hipotecas a las que más afecta la subida de los tipos. ¿La razón? Que al principio de la vida del préstamo se pagan sobre todo intereses, mientras que el grueso del principal se amortiza más tarde. Una familia con la mala pata de contratar en junio de 2005 un préstamo de 150.000 euros a 50 años pagaba entonces 447 euros mensuales. Ahora, esta factura se ha elevado un 73%, hasta los 774 euros.
Puestos a buscar responsables del repunte del Euríbor, el nombre de Jean-Claude Trichet es inevitable. El presidente del Banco Central Europeo (BCE) aseguró el 5 de junio que no descartaba "un pequeño ajuste de tipos" en la reunión que tendrá lugar el próximo jueves.
La reacción a estas pocas palabras fue devastadora: nunca antes el Euríbor diario había crecido tanto (pasó en 24 horas del 5,12% al 5,42%) y nunca antes este índice había estado tan alto. Con la media de los datos del mes se calcula el Euríbor hipotecario, el que notan en sus bolsillos los endeudados para comprar piso. Tan sólo con esta subida del mes, una familia con una hipoteca ve cómo se esfuma de un plumazo la ayuda fiscal de 400 euros prometida por el presidente José Luis Rodríguez Zapatero.
José Carlos Díez, de Intermoney, considera que, mientras el petróleo continúe desbocado, la situación tiene poco arreglo. "El BCE quiere evitar un efecto bola de nieve, que el alto precio de la energía alimente la inflación, ésta a los salarios, y que así aumente todavía más la inflación", explica. Es ésta la razón que llevará a Trichet a elevar, previsiblemente, el precio del dinero al 4,25% el jueves. Algunos analistas apuntan a una nueva subida en septiembre, hasta el 4,5%.
Los expertos prevén un Euríbor por encima del 5% durante 2008 y con riesgos al alza. El estadístico Julio Rodríguez cree que no superará el 5,5%, mientras en Analistas Financieros rebajan algo esta horquilla, siempre que Trichet no suba más los tipos y las tensiones financieras se vayan resolviendo poco a poco.
En este entorno -financiación para la compra de la vivienda por las nubes; percepción generalizada de que los precios van a bajar y perspectivas económicas cada vez más pesimistas- lo lógico es que la venta de pisos se desplome. Y esto es lo que ocurrió en abril. Una vez más. La caída de ese mes se limitó a un discreto 7% (que contrasta con los descensos en picado de los meses anteriores). Pero este dato es engañoso, ya que la comparación se hace con abril de 2007, mes que coincidió con la Semana Santa, lo que ralentizó el mercado.
Más ajustada a la realidad es la caída en las ventas del 25% que se produjo en los cuatro primeros meses del año. Mientras que las operaciones con vivienda nueva han disminuido un 12%, las usadas han ido todavía peor, con una caída del 35%. Si sirve de consuelo para un sector necesitado de alguna alegría, se puede interpretar este dato como que, al menos, la situación no empeoró en marzo y abril respecto a los dos primeros meses de 2008.
Pocas alegrías tendrán los empresarios del ladrillo que lean el informe de Euroconstruct. Porque, según sus datos, la construcción se enfrenta a una recesión de al menos tres años. Euroconstruct, que aglutina a institutos de construcción de la UE, apunta que el sector caerá el 5,9% este año y el 3,7% el que viene. El principal lastre será la edificación residencial, que sufrirá un desplome del 18% en 2008. Para el próximo año se prevé que descienda otro 16%.
De acuerdo con este informe, la actividad constructora empezará a ver la luz al final del túnel a partir de 2010, aunque entonces todavía estará en recesión, con caídas de entre un 5% y un 10%, informa Lluís Pellicer.
fuente: elpaís
El número de operaciones de compra y venta de viviendas desciende en abril un 7,1%, tras intercambiarse un total de 55.802 inmuebles, respecto al mismo mes del año anterior.
La peor parte se la lleva la de segunda mano, que se desplomó un 20,4%, mientras que la nueva repuntó un 12,3%. Si se compar el dato global con el mes de marzo, la compraventa muestra una subida del 21,1%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El instituto explica que la tasa ha podido verse afectada porque la Semana Santa, época en la que se moderan las ventas del sector, se celebró en abril en 2007 mientras que este año cayó en marzo.
La mayor parte de las viviendas que fueron transmitida fueron libres (91,1%), mientras que el 8,9% estaban protegidas. El 50,7% de los inmuebles transmitidos por compraventa en abril correspondió a usados y el 49,3% a nuevos.
Desde un punto de vista geográfico, Murcia y Comunidad Valenciana fueron las comunidades donde se registró un mayor volumen de operaciones por cada 100.000 habitantes, con 246 y 199 movimientos, respectivamente.
Les siguieron Andalucía (196), Cantabria (193), Castilla-La Mancha (192), Extremadura (170), La Rioja (168), Canarias (157) e Islas Baleares (155).
Por debajo de la media se situaron Castilla y León (147), Navarra (147), Asturias (146), Aragón (135), Madrid (124), Galicia (108), País Vasco (107), Cataluña (104), en tanto que en Ceuta y en Melilla se registraron 98 y 67, respectivamente.
Las vivienda hipotecadas caen un 9,4%
Por su parte, el número de viviendas hipotecadas cayó en abril un 9,4%, hasta las 86.549, y, por tercer mes consecutivo, el importe medio de los préstamos se redujo un 4,8%, hasta los 141.422 euros. De esta forma, el capital prestado disminuyó un 13,8%, hasta los 12.239 millones de euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 162.336 euros, un 5,7%, mientras que el número de fincas hipotecadas cayó un 7,8% hasta las 125.298 y el capital prestado fue de 20.340 millones, un 13,1%.
Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de préstamos, el 58,1% del total, seguidas de los bancos, el 31,9% y de otras entidades financieras, el 10%. El tipo de interés medio en abril fue del 5,13% , lo que representa un aumento del 11,1% en tasa interanual y del 1% con respecto a marzo de este año.
Fuente: periodista digital
La Primera Hipoteca escapa a la crisis inmobiliaria y se presenta como uno de los pocos datos positivos del sector. Así, el pasado mes de mayo las formalizaciones de Primeras Hipotecas, el producto financiero que ofrece el Govern de Antich a los jóvenes, aumentaron un 58 por ciento, frente a las Hipotecas Joves, el que ofrecía el Govern de Matas, concedidas en el mismo periodo del año anterior. Exactamente, en mayo de 2008 el Govern ha avalado a 71 jóvenes de las Islas, frente a los 30 que avaló en mayo de 2007.
Los jóvenes de Balears parecen no tener miedo a la recesión económica, ya que en lo que va de año ya han formalizado un 23 por ciento más de Primeras Hipotecas que en los cinco primeros meses del año anterior, aunque en aquel momento el producto financiero del Govern era la Hipoteca Jove.
Desde la Conselleria d’Habitatge argumentan que este incremento se debe a que «la Primera Hipoteca mejora a la Jove», ya que no permite que los jóvenes asuman tanto riesgo y «mejora las condiciones». Además, el Consell de Govern aprobó hace dos semanas una ayuda de hasta 1.000 euros anuales durante cuatro años para los jóvenes que tengan Primera Hipoteca. Sin embargo, a esta medida no se pueden acoger aquellos que tengan Hipoteca Joven.
Impagos
El riesgo que asumieron algunas personas al firmar la Hipoteca Joven fue demasiado elevado y la Conselleria d’Habitatge ya tiene constancia de que se han producido algunos impagos. Sin embargo, no puede precisar cuántos, ya que aún no se ha tenido que ejecutar ninguno. Por tanto, el Govern no ha tenido que asumir ningún pago.
Cabe recordar que el Ejecutivo autonómico avala hasta el 20 por ciento a los jóvenes con edades comprendidas entre 18 y 35 años, por lo que se si ejecutan impagos las arcas de la Comunitat tendrán que asumir la parte que les corresponde.
fuente: habitaclia
El Euribor a un año, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas, se dio hoy un ligero respiro de una milésima y se situó en el 5,429 por ciento, después del récord histórico del viernes pasado del 5,439 por ciento.
La media de las quince jornadas hábiles de junio continúa en niveles elevados y se sitúa ya en el 5,343 por ciento, frente al 4,994 por ciento de media de mayo.
El euribor, que lleva cuatro meses consecutivos al alza, ha subido en ocho jornadas en junio, frente a seis en que bajó y una en que repitió.
fuente: terra
Los datos constatan que la economía española se está frenando de forma mucho más brusca de lo esperado. Una circunstancia que se combina con una inflación que amenaza ya con colocarse en el 5%.
El Instituto de Estudios Económicos (IEE) lo ve claro, la estanflación es ya una realidad en España porque el crecimiento intertrimestral del segundo trimestre del año ha sido "cero".
En una rueda de prensa para presentar el informe de coyuntura económica correspondiente al mes de junio, el presidente del IEE, Arturo Gil, concretó que la economía podría crecer entre el 1,3% y el 1,5%, ya que, a su parecer, dar una cifra con las cantidad de incertidumbres que rodean a la coyuntura en los últimos tiempos es "algo bastante imprudente y tiene muy poca importancia".
Según Gil, lo verdaderamente importante en estos momentos es que España ha pasado de crecer un punto más que la UE a hacerlo un punto menos, y que, en términos intertrimestrales, el crecimiento del segundo trimestre ha sido cero, lo que arroja el fantasma de la estanflación sobre la economía española.
Éste término se utiliza para definir una etapa económica en la que coinciden un crecimiento muy débil con una inflación inusualmente alta.
Dos años para la recuperación
A pesar de todo y aunque aseguró que el 2009 será "peor" que el 2008, confió en que el 2010 se convierta en el año de la recuperación de la economía española ya que, según indicó, todas las crisis económicas de la historia se han superado y ésta no será una excepción. "Las crisis se superan, tardan tiempo, pero se superan, e incluso algunos sectores salen fortalecidos", señaló.
Así, para Gil, a pesar de que España atraviesa un periodo realmente difícil de "crisis profunda", la duración y la intensidad del ajuste dependerán, sobre todo, de las actuaciones que ponga en marcha el Ejecutivo para hacer frente a una etapa de menor crecimiento.
En este sentido, el director general del IEE, Juan Iranzo, consideró que hay que modificar "en profundidad" la política económica para hacer frente a este nuevo periodo, con medidas dirigidas a potenciar la oferta para garantizar la creación de empleo, el fortalecimiento de la producción, la potenciación del consumo y, en última instancia, el bienestar social. "Los 400 euros fueron un claro error", señaló.
Un millón de parados en 2008
En concreto, tachó de "imprescindibles" las reformas en el mercado de trabajo ante la inminente destrucción de empleo ya que, a su juicio, el 2008 cerrará con un millón de parados más que en 2007, y pidió a los agentes que intervienen en la negociación colectiva que tomen conciencia del momento económico actual a la hora de pactar los salarios porque, a su parecer, la moderación salarial es una de las medidas que se debería poner en marcha "de forma inmediata".
En esta misma línea, rechazó la subida del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) hasta los 800 euros que propone el Gobierno por tratarse de un "mala iniciativa" para reactivar el mercado de trabajo y cumplir los objetivos de la Estrategia de Lisboa. Además, coincidió con el Banco de España en la necesidad de reformar el sistema de pensiones para garantizar su sostenibilidad en el futuro.
Rebajas de sociedades
Apostó también por determinadas reformas fiscales, como la rebaja del Impuesto de Sociedades por debajo del 25% y similar al del resto de Europa, así como la reducción de las cotizaciones sociales, rebaja que, según Iranzo, se podría compensar con una subida del IVA.
Asimismo, destacó la necesidad de mantener el componente nuclear en el 'mix' energético y de suprimir la tarifa única para aumentar la competencia en este mercado, al tiempo que se mostró partidario de potenciar la inversión en infraestructuras, ampliar el régimen fiscal de las entidades de arrendamiento de viviendas a la totalidad de las empresas de alquiler, liberalizar los horarios comerciales, eliminar las trabas administrativas de las empresas e introducir mecanismos de mercado en la gestión de agua.
A pesar de estas recomendaciones al Gobierno, el IEE reconoce en su publicación que no hay mucho margen de cara al futuro, ya que el superávit probablemente se anulará "por completo" al cierre del presente ejercicio, como consecuencia de la escalada de precios, la crisis financiera internacional y el ajuste del mercado inmobiliario, que han dibujado "un panorama muy sombrío" para la economía española.
La inflación al 5,2% en septiembre
Además, para el IEE, la inflación ha alcanzado en España dimensiones "verdaderamente preocupantes" y llegará a situarse en el 5,2% en el mes de septiembre impulsada por los repuntes del precio del crudo que, según Iranzo, seguirá creciendo "moderadamente" en el futuro porque se ha convertido en un valor refugio frente a la crisis. Iranzo reiteró que España es uno de los países más afectados por el crudo, ya que por cada diez euros que sube el barril en un año se pierde una décima de crecimiento.
En cuanto al entorno exterior, Iranzo resaltó la profundidad de la crisis internacional y los riesgos para el crecimiento mundial, ante un ciclo bajista de tipos por parte de los bancos centrales que, a su parecer, "ha tocado suelo". "Las bajadas de tipos de la FED y el mantenimiento de los tipo del Banco Central Europeo (BCE) han terminado", concluyó.
Por su parte, el director del Servicio de Estudios del IEE, Gregorio Izquierdo, tachó de "preocupante, incierto y nada positivo" el escenario económico mundial, al tiempo que aseguró que España está viendo "los peores efectos" de los desequilibrios del pasado.
Fuente: periodista digital
¿Qué es la estanflación?
La estanflación (calco del inglés:stagflation, palabra compuesta a partir de stagnation, estancamiento, e inflation, inflación) indica el momento o coyuntura económica en que, dentro de una situación inflacionaria, se produce un estancamiento de la economía y el ritmo de la inflación no cede.
Estanflación es un término que fue acuñado en 1965 por el entonces ministro de Finanzas británico, Ian McLeod quien, en un discurso ante el Parlamento en ese año, dijo:
Estanflación combina los términos «recesión» (o estancamiento) e «inflación»; es la situación económica que indica la simultaneidad del alza de precios, el aumento del desempleo y el estancamiento económico, entrando en una crisis o incluso recesión.
Fuente: wikipedia
La Consejería de Vivienda establecerá ayudas a promotores y compradores para que en Andalucía sea posible adquirir una vivienda protegida de 70 metros con una hipoteca desde 250 euros mensuales. Además, la hipoteca más elevada para una vivienda similar apenas superará los 700 euros en los municipios más caros de Andalucía y para los mayores niveles de renta -hasta 5,5 veces el IPREM-.
Esta es una de las principales novedades del Plan Concertado de Vivienda 2008-2012 que ayer fue presentado por el presidente de la Junta, Manuel Chaves, en un acto que contó con el consejero de Vivienda, Juan Espadas; el presidente de la CEA, Santiago Herrero, y los secretarios generales de UGT y CC.OO. en Andalucía, Manuel Pastrana y Francisco Carbonero.
Un Plan que «garantizará, por primera vez, que el endeudamiento familiar no supere un tercio de sus ingresos totales», asegura la Junta, que concederá ayudas de hasta 30.000 euros para la rehabilitación de viviendas construidas.
El jefe del Ejecutivo andaluz explicó que «gracias a las 132.000 viviendas que se contruirán hasta diciembre de 2012 y los más de 12.000 millones de inversión pública y privada que generará este Plan, los andaluces verán multiplicado por cuatro las opciones que actualmente tienen de acceder a una vivienda protegida».
Dijo Chaves que «estamos ante el Plan de Vivienda más ambicioso de cuantos se han desarrollado en Andalucía y también ante el primero que se fija como principal objetivo el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna y adecuada que, además, no comprometa su nivel de endeudamiento por encima de un tercio de sus ingresos familiares».
14.000 viviendas este año
Reconoció Chaves que el Plan, que a final de mes será aprobado por Gobierno andaluz, verá la luz «en un momento de ajuste en la construcción y que, precisamente por ello, necesita certidumbre y confianza». Recordó que sólo este año la Junta pondrá a disposición de los promotores suelo para construir 14.000 viviendas protegidas, lo que supondrá una inversión estimada de 860 millones, que permitirán generar 15.000 empleos en un año.
Los agentes sociales también celebraron la puesta en marcha del Plan, que Carbonero calificó de «acuerdo de altísimo interés general» y «pionero en España». Aseguró que persigue reactivar la economía y facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos con menor renta disponible.
Pastrana, por su parte, instó a los ayuntamientos a liberar suelo para la construcción de las vivienda y a las entidades financieras que «se impliquen».
Una opción viable
A este respecto, Santiago Herrero aseguró que el Plan presentado ayer supondrá no sólo garantizar el acceso a la vivienda de los ciudadanos sino también movilizar importantes recursos que influirán en la actividad productiva. Precisó que sentará las bases para que la vivienda protegida sea «una opción viable para el sector inmobiliario».
Fuente: abc de sevilla
Libor: los misterios de una tasa que no ya es lo que era
Más que tantas anteriores, la crisis de liquidez 2007/8 (¿quizá /9?) expone defectos sistémicos, particularmente en los mercado occidentales. Por ende, la Libor es hoy objeto de una revisión poco ostensible.
La London interbank offered rate (Libor, en varios plazos) se calcula a partir de tipos pagados por dieciséis bancos de primera línea. Se usa para calcular intereses sobre una amplia gama de préstamos y sus actuales tendencias erráticas preocupan inclusive fuera de círculos banqueros.
Por ejemplo, el “Wall Street Journal” comparó costos informados por ese grupo contra un parámetro que también mide riesgos activos y pasivos: los pases sobre créditos en insolvencia, una forma de reaseguro contra ceses de pagos no soberanos. La investigación reveló que Citigroup, Union des Banques Suisses, JP Morgan Chase, HBOS (británico) y WestLandesBank (alemán) declaraban costos pasivos inferiores a los que podían deducirse de los pases.
Eso significa que, según la Libor, “el sistema bancario andaba mejor de lo que presuponían otros parámetros en momentos de crisis financieras”, apunta el trabajo. Por ende, “la disparidad puede poner en duda bases empleadas para calcular hipotecas, préstamos al sector privado y una pila de transacciones en una larga serie de mercados especulativos.
Algunos bancos del sistema sospechan que sus rivales subestiman sus costos pasivos para no dar mala imagen. Presionada, la Asociación Británica de Banqueros, que la Libor, trató el tema hace algunos días, pero sin hacer cambios de relieve, ignorando una anomalía potencialmente peligrosa.
En realidad, las Libor y las tasas sobre pases en insolvencia vienen divergiendo desde enero. Justo cuando las turbulencias financierias se agravaban y los principales bancos centrales de Occidente se habían lanzado a frenar la crisis. Pese a todo, la ABB cree que el sistema Libor es fiable y recuerda que, en tiempos de crisis, “varios indicadores financieros se comportan en forma errática”. Mal de muchos, consuelo de ortodoxos.
Fuente: Mercado digital
Pese al ligero descenso de 0,003 puntos registrado hoy, la cotización diaria del indicador ha mantenido su senda alcista durante todo el mes de junio, y el pasado viernes, día 12, alcanzó el nivel más alto en la historia, con el 5,439%.
Con un índice mensual del 5,3%, el usuario de una hipoteca media, que según el Instituto nacional de Estadística (INE) se situó en marzo en 141.725 euros, a un plazo de 25 años, que tenga revisión anual en junio, tendrá que pagar alrededor de 67 euros más al mes y unos 804 euros más al año.
El Euríbor comenzó a cotizar en enero de 1999 y ha oscilado entre el mínimo diario de 1,929% registrado en 2003 y el máximo diario registrado el viernes, después de que el día 11 llegara al 5,425% y dejara atrás el récord del 5,341% alcanzado en agosto de 2000.
Fuente: Cinco días
Pese al ligero descenso de 0,003 puntos registrado hoy, la cotización diaria del indicador ha mantenido su senda alcista durante todo el mes de junio, y el pasado viernes, día 12, alcanzó el nivel más alto en la historia, con el 5,439%.
Con un índice mensual del 5,3%, el usuario de una hipoteca media, que según el Instituto nacional de Estadística (INE) se situó en marzo en 141.725 euros, a un plazo de 25 años, que tenga revisión anual en junio, tendrá que pagar alrededor de 67 euros más al mes y unos 804 euros más al año.
El Euríbor comenzó a cotizar en enero de 1999 y ha oscilado entre el mínimo diario de 1,929% registrado en 2003 y el máximo diario registrado el viernes, después de que el día 11 llegara al 5,425% y dejara atrás el récord del 5,341% alcanzado en agosto de 2000.
Fuente: Cinco días
El Euríbor, indicador que sirve de referencia para la mayoría de hipotecas en España, continuó hoy su imparable escalada alcista y pulverizó de nuevo todos los récords, al subir en tasa diaria al 5,439% y situar la media mensual que sirve para revisar los préstamos en el 5,298%.
La cotización diaria del indicador continua la tendencia alcista de ayer, cuando ya alcanzó su nivel más alto de la historia, y confirma los temores de los analistas de que se mantendrá en máximos hasta finales de año, hasta que la inflación se modere y permita al Banco Central Europeo (BCE) bajar los tipos de interés.
El Euríbor comenzó a cotizar en enero de 1999 y ha oscilado entre el mínimo diario de 1,929% registrado en 2003 y el máximo diario registrado hoy, después de que ayer llegara al 5,425% y dejara atrás el récord del 5,341% alcanzado en agosto de 2000.
Con un índice mensual del 5,298%, el usuario de una hipoteca media de 150.000 Euros a 25 años que tenga revisión anual en junio tendrá que pagar 70,69 Euros más al mes y 848,28 Euros más al año.
Aumentan las solicitudes de hipotecas a tipo fijo
La subida del Euríbor ha provocado una fuerte reacción entre las personas hipotecadas, que buscan condiciones que garanticen estabilidad financiera y permitan evitar sorpresas por revisión de tipos de interés, según datos de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.
Como fórmula para esquivar la subida del Euríbor, que agrava las dificultades de las familias para afrontar la letra de la hipoteca, las solicitudes de hipotecas a tipo fijo han aumentado un 42%, y las de hipotecas en divisas, un 15%.
El instituto emisor Europeo reforzó ayer las advertencias de su presidente, Jean Claude Trichet, sobre una posible subida del precio del dinero en un cuarto de punto, hasta el 4,25% el próximo mes de julio, ante los persistentes riesgos inflacionistas.
Con la subida de hoy, el indicador ha superado ampliamente la cota que marcó en agosto del año pasado, cuando se desataron las turbulencias financieras a raíz de la crisis de las hipotecas basura en Estados Unidos, que motivaron la desconfianza de la banca mundial y las restricciones de liquidez.
Fuente: credito-vivienda
El euríbor hipotecario, precio que el dinero alcanza en el mercado interbancario para préstamos a doce meses, registró este jueves un nuevo máximo histórico en su cotización diaria, al situarse en el 5,425%, una tasa nunca alcanzada desde el nacimiento de la Unión Monetaria.
También registró un máximo la media mensual de los días transcurridos desde el arranque de junio, que se alzó al 5,283%, el nivel más elevado de la historia. Pero este dato está sometido a la evolución del mercado interbancario en lo que resta del mes, porque la referencia que publica el Banco de España para su uso en las operaciones hipotecarias abarca todos los días de ese periodo. El Euríbor a un año está descontando el anuncio del Banco Central Europeo, que ha abierto la posibilidad a un alza del tipo de interés de referencia en la zona euro en la reunión que su consejo celebrará durante el mes de julio.
El Euríbor continuará agravando las dificultades de las familias para pagar la hipoteca hasta que el Banco Central Europeo relaje su política monetaria, ya que es un indicador totalmente vinculado tanto a los tipos de interés como a las expectativas de política monetaria.
Con un índice al 5,283%, el usuario de una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años que tenga revisión anual en junio tendrá que pagar 69,33 euros más al mes y 831,96 euros más al año.
Precisamente ayer, el instituto emisor europeo reforzó las advertencias de su presidente, Jean Claude Trichet, sobre una posible subida del precio del dinero en un cuarto de punto, hasta el 4,25% el próximo mes de julio, ante los persistentes riesgos inflacionistas.
Según informa en su boletín mensual, «actuando con firmeza y en el momento oportuno, el consejo de gobierno evitará la aparición de efectos de segunda vuelta y garantizará que los riesgos para la estabilidad de precios a medio plazo no se materialicen».
Las tasas de inflación se han incrementado de manera «significativa» desde el otoño debido principalmente al encarecimiento de los precios de energía y alimentos, por lo que es probable que el IPC siga elevado durante «un periodo más prolongado de lo previsto con anterioridad».
La máxima cota
Con la subida de ayer, el indicador ha superado ampliamente la cota que marcó en agosto del año pasado, cuando se desataron las turbulencias financieras a raíz de la crisis de las hipotecas basura en Estados Unidos, que motivaron la desconfianza de la banca mundial y las restricciones de liquidez.
La banca ya da por casi seguro un repunte del precio del dinero en la zona euro. Pedro Pablo Villasante, secretario general de la Asociación de la Banca Privada, admitió que la autoridad monetaria "cumple su mandato", porque "tiene que vigilar la evolución de los precios como primera misión", lo que puede llevarle a actuar en contra de los intereses de algunos países. El BCE hizo que el dinero estuviera barato justo en tiempos de expansión de la economía española, y ahora lo encarece cuando el crecimiento económico nacional se frena, observó.
Fuente: la verdad
El Euribor a un año, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, bajó hoy ligeramente al 5,417 por ciento frente al 5,432 de ayer, tras cinco subidas consecutivas desde el miércoles pasado.
Con este dato, la media de las siete jornada hábiles de junio es del 5,265 por ciento, frente al 4,994 por ciento de media de mayo, después de cuatro meses consecutivos de subidas.
En las ocho sesiones de junio hasta hoy, el Euribor ha subido en cinco ocasiones, ha bajado en dos y ha repetido en una.
El índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha alcanzado su tasa diaria en el 5,432%, con lo que marca un nuevo máximo histórico por tercer día consecutivo. De este modo, la cifra mensual se sitúa en el 5,243%, a tan sólo 0,005 puntos del récord histórico que alcanzó en agosto de 2000, cuando llegó al 5,248%.
Este indicador comenzó a cotizar en enero de 1999 y ha oscilado entre el mínimo diario de 1,929% que marcó en 2003 hasta el máximo diario del 5,341% en agosto de 2000, sólo superado el pasado viernes, cuando se situó en el 5,418%, ayer lunes, con el 5,429%, y hoy, con el 5,432%.
La continua escalada del Euribor, que en lo que va de mes ha subido durante seis días consecutivos y está a punto de rebasar la mayor tasa mensual conseguida en su historia, llega en un momento especialmente sensible para los consumidores, que tienen que hacer frente, además de al aumento de sus hipotecas, al incremento de los combustibles, la luz y los precios en la cesta de la compra.
Además, el Banco Central Europeo dejó abierta la puerta el pasado jueves a una posible subida de tipos en julio, tras mantenerlos estables en el 4% desde hace un año. De confirmarse el incremento mensual del Euribor en junio y cerrar en el 5,243% encadenaría el quinto mes consecutivo al alza, tras bajar en enero.
La mayoría de analistas pronostican que el indicador se mantendrá en niveles elevados a lo largo de todo el año debido a la persistencia de las tensiones financieras y a las expectativas del mercado de que no bajará el precio del dinero.
Fuente: el mundo
El Euribor cerró el mes de Mayo 4,99%, la cota más alta desde que en diciembre del año 2000 llegó al 4,88%. El índice que regula la mayoría de los créditos hipotecarios subió 0,17 puntos respecto al mes de abril, tercer aumento consecutivo tras las bajadas de enero y febrero.
Con estos datos, que deberá confirmar el Banco de España a mediados de junio, la cuota de una hipoteca media (150.000 euros a pagar en 25 años con un interés del Euríbor más el 0,5%) se incrementará en 55 euros al mes, es decir, 660euros al año.
Según los expertos, el Euríbor se mantendrá en niveles elevados hasta, como pronto, el próximo verano, ya que consideran poco probable un recorte de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, temeroso de que, si lo hiciera, aumentase la inflación.
Fuente: Hipoteca Gratis - Boletín de intereses
